住宅購入の平均 世帯年収 住宅ローン返済額期間 年齢 頭金贈与額は?


住宅購入の東京神奈川周辺のお金のアンケート結果から、
平均年齢、世帯年収、住宅ローン返済額返済期間、頭金贈与額などが
見えて来ました。

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住宅購入時の年齢 世帯年収 頭金 贈与額は?

東京神奈川周辺の新築マンション契約者動向調査
(2014年リクルート住まいカンパニー調べ)によると。

新築マンションを購入時平均年齢

東京周辺の新居購入時の平均年齢は38.2才です。
20代 12.8%
30才〜34才 28.3%
35歳〜39歳 22%
40代 25%
50歳以上11.7%
平均年齢は38歳でもボリュームゾーンは30代前半、
子供の小学校入学など学区を意識して購入に踏み切る人が多い様子です。

家族構成は、第一子が小学校入学前が多いです。
第1子入学前と夫婦のみが7割を超えます。
子供の引越しは負担になるので、小学校入学前に住まいを決める人は周辺でも多い印象です。

新居購入時 平均世帯年収は?

平均世帯年収は749万円です。*東京周辺なので高めです。

1200万円以上のシニアカップルが平均値を上げていますが、
600万〜800万が30.9%
400万〜600万円未満が26.3%と比率は多いです。
400万円未満はシングル女性が多く3.3%です。

共働きは、58.1%
専業主婦が41.9%で近年共働きが増えています。

住宅価格 贈与額 頭金住宅ローン平均返済額 返済期間は?

住宅購入価格の平均は?

住宅価格平均4025万円と土地が高い分地方より高めです。

世帯年収400万円未満 3308万円
400万〜600万円未満 3490万円
600万〜800万円未満 3836万円
800万〜1000万円未満 4228万円
1000万円以上 4956万円

東京23区の平均は4965万円なので、それよりも2割安い相場となっています。

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新築住宅購入 頭金は 自己資金はいくら?

自己資金平均963万円と多いです。フルローンだよって話もよく聞きますが・

頭金、用意した自己資金は世帯年収と比例していません。
400万未満 1816万円
600万未満 621万
800万未満 633万円
1000万未満 749万円
1000万円以上 1542万円

住宅ローン 借り入れ額 月の返済額 返済期間

借り入れ住宅ローン平均額は3333万円です。

年収〜400万 1976万円
〜600万 2962万円
〜800万 3292万円
〜1000万円 3611万円
1000万以上 3988万円

年収に比例しており、年収の5倍程度に収まっています。
返済期間は35年ローンが7割以上です。

月々の住宅ローン返済額は?

住宅ローンの月額返済額平均は9.6万円です。

世帯年収400万未満 5.7万円
〜600万円 8.6万円
〜800万円 9.1万円
〜1000万円 10万6千円
1000万円以上 12万2千円

住居購入前の賃貸家賃+駐車場代と同等にする人が多いです。

住宅ローン ボーナス払い 平均額は

住宅ローンのボーナス払い平均18万円です。

世帯年収400万未満 9万4千円
〜600万円 13万8千円
〜800万円 16.6万円
〜1000万円 20.6万円
1000万円以上 25.7万円

ボーナス時加算額は利用しない人もおり、利用した人の平均値です。

住宅購入時 親からの贈与は?

平均720万円、て多いですね?!
・・贈与を受けた人は21.9%で、なし無回答が78.1%です。

贈与を受ける人自体が多いわけではなく、
贈与を受けた人の平均金額が1000万〜1500万円が最も多く
世帯年収との関連はありません。

贈与〜300万未満 20.3%
〜500万 17.8%
〜600万 16.1%
〜1000万 14.4%
〜1500万 22%
〜2000万 5.1%
2000万以上 4.2%

住宅購入資金としての贈与は一定額まで贈与税が非課税となる
特例制度があり、近年贈与は増加傾向にあります。

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